同一天内，南京和天津两个二线城市不约而同宣布楼市调整新政策，无疑为临近年末的楼市投入了一枚“深水炸弹”。

　　一时间，掀起一波关于未来楼市走向的言论争锋，令人浮想联翩。

　　楼市风向已变?楼市下半场，是买房还是卖房?同属二线城市的昆明，一路高涨的房价，还能撑多久?

　　“楼市松绑”意味着什么?

　　10月15日，南京市六合区传出松绑“限购令”的消息，只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市区居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明，不再需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明。

　　同一天，天津市发改委发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见，对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可以在天津购买1套住房，无需社保或纳税证明。同时，还放松了天津的落户政策。

　　虽然，事后南京六合当地房产局多个部门表示，并不是“放松限购”，只是人才引进的鼓励机制。但仍然被质疑，此举有“打擦边球”的嫌疑。

　　天津的初衷也并非松绑楼市调控，但有业内人士表示，“一旦该文件通过，仍然可能在客观上刺激市场需求，有助于当地楼市。”

　　为何只是一次政策“微调”，会引发如此大的影响和争论?“楼市松绑”究竟意味着什么?

　　我国经济结构的特殊性，导致房地产行业投资额在经济结构中的占比，有着区别于它国的比重和意义。甚至在我国，有很多城市的地方财政收入，对于房地产行业的投资依赖度很高。

　　对财政收入过于依赖房地产投资额的城市而言，无论是直接放松限购的政策，还是人才引进，亦或是落户新政等都会间接影响到楼市发展。

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