楼市调控的走向一直牵动着大家的心。明年房地产会如何调控?相信所有人都想知道答案。

　　全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开。会议要求，坚持“稳”字当头，全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，保持房地产市场平稳运行，坚决防范化解房地产市场风险。在中央经济工作会议定下明年楼市工作总基调后，住建部的此次年度工作会议将进行具体落实部署。

　　今年中央经济工作会是怎么定调的呢?

　　要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　最大两点，两个词：

　　“稳”：稳地价、稳房价、稳预期，最终达到的目标是房地产市场平稳健康发展。

　　“因城施策”：全面落实因城施策。

　　在此次全国住房和城乡建设工作会议上，住建部表示：稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，落实城市主体责任制，稳步推进“一城一策”试点，房地产总体保持平稳运行，实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。

　　对于2020年具体工作，住建部要求，着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

　　从楼市统计数据来看，今年以来，在“房住不炒”的原则下，地方因城施策推进楼市调控，房地产市场基本保持平稳态势。

　　2019年1-11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%;1—11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1—10月份加快0.1个百分点。

　　房价方面，2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。国家统计局城市司首席统计师孔鹏16日表示，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。

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