地产圈“反腐风”为何越刮越猛?

　　下一个是谁?

　　反腐事件集中爆发，与房地产市场变化形势息息相关。

　　“以前房地产行业高速发展，大家躺着就可以赚钱，有些企业在快速发展过程中，对一些贪污腐败行为，睁一只眼闭一只眼，只要贡献大就行，但是现在行业的钱没那么好赚了，如果大肆放纵贪污行为，肯定会拖垮，所以不反腐不行。”12月9日，明源地产首席研究院艾振强向时代周报记者表示。

　　有接近房企人士表示：

　　房企内部反腐是一项长期、隐蔽的事情。地产开发的每个流程，都可能发生贪腐行为。而贪腐发生后，企业风气受损、商誉损失，负面影响比账面数字要大得多。

　　一名机构分析师对《国际金融报》表示：

　　地产圈的贪腐之风由来已久，只不过在市场上升期，企业为了“稳定军心”和品牌名誉，往往会选择悄无声息地“内部解决”，以便冲击更大的规模、获取更多的利润;但从去年的强调控开始，内部贪腐就可能使企业生存面临挑战，企业的容忍度也一降再降，纷纷开始选择报警、公告等强硬措施。

　　有分析认为，在调控趋严的大背景下，房地产行业从“黄金时代”进入“白银时代”，房企利润空间进一步压缩，行业竞争日益精细化。因此，内部腐败不仅侵蚀着房企利润，甚至威胁到房企生存，反腐势在必行。

　　不仅如此，房企还开始加强内控制度。近年来，万科、恒大、龙湖等房企纷纷建立监察部门，制度反腐成为行业趋势。

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