12月27日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，从该报告中可以看到，今年11月份的核心城市房价发展稳定，且部分北京房价真降了，但当前趋势有助于降低房价波动。

　　根据数据宝报告，北京一个叫融城的楼盘，其最近的二手房价格在5万到5.8万之间。而在2017年4月时，该楼盘最高价突破7。3万/平方，相比于现在，其房价已经下跌了30%。有业主反映，其近期在线上出售房子，但北京房价真降了，自己挂出去的房子在两个月内降价170万还是没有人买。

　　需要注意的是，偏远地区二手房降幅普遍较大。

　　贝壳研究院的数据显示，截至2019年2月份，石景山、通州和大兴等区域的二手住宅价格较2017年高点下跌了15%以上。现在北京房价真降了，这些地区的跌幅将会进一步扩大。显然，对于燕郊二手房的投资者来说，他们的百万首付款已经下降了，但北京此时房价回调是开始还是结束，有待进一步观察。

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